01 気になる家が見つかった方へ
セカンドオピニオン診断
「この物件、本当に買っていい？」
価格は妥当か、将来売りやすいか。気になる物件をプロの視点でレビューし、良い点も、購入前に確認したい点もお伝えします。
- 周辺相場と比べた価格の妥当性
- 将来の売りやすさ・貸しやすさ
- 建物の管理・修繕、災害リスク
面談で、物件診断書をお渡しします。
サンプルを見る PDF・全4ページ
住宅購入コンサルタント 小林 領大
住宅購入の迷いに、プロの視点を。
「この家を買っていい？」
「そもそも、買うべき？」
その迷いを、診断書で整理。
物件の見極めも、賃貸と購入の比較も。
あなたの状況に合わせて、小林 領大が一緒に考えます。
まずはLINEで相談友だち追加して、気になることをメッセージで。
10年後も「買って良かった」と言える住宅購入を。
私が提供できること
今の迷いに合わせて選べる、
2つの診断。
判断に必要な情報を整理し、あなたのための診断書にまとめます。
サンプルを見る PDF・全4ページ
02 家を買うべきか迷っている方へ
賃貸 vs 購入診断
「今のまま賃貸？ それとも購入？」
家賃とローンの月額だけでは分からない、将来の負担と資産の違い。ご家族の予定や家計を踏まえて、購入が合うかを一緒に整理します。
- 賃貸と購入、それぞれの支出と資産
- ライフプランに合う購入時期・予算
- 購入する条件と、賃貸を続ける選択肢
ご相談内容をまとめた診断書をお渡しします。
サンプルを見る PDF・全4ページ
掲載の診断書は架空の事例を用いたサンプルです。診断内容は、ご相談内容や入手できる資料によって異なります。
私の想い
都市部の住宅価格の高騰により、
年々住宅購入のハードルが高くなっています。
私の周囲でも「物件が高すぎて買えない」
「夫婦間で意見に折り合いがつかない」等、
住宅購入に関するお悩みを聞くことが増えてきました。
私自身も住宅を購入していますが、
納得のいく住宅購入は家族の人生を豊かにします。
家や住んでいる街に愛着が湧き、
出来れば一生手放したくないと思える
住宅を皆様に購入して頂きたい。
また同時に人生は何が起こるか予測できません。
そのため、ライフプランに変化があった際に
家族を守ってくれる「資産」となる
住宅を購入することも重要だと考えています。
自分自身の住宅購入だという想いで、
皆様の住宅購入を支援することをお約束します。
是非一緒に納得のいく住宅購入の準備を
進めていきましょう。
このような
お悩みはありませんか？
-
購入を検討する際、
どのようなプロセスで
進めるべきかを知りたい -
今が住宅の買い時なのか不安
-
複数の物件を内見しているが、
決め手に欠け購入に至らない -
予算内で条件に合う
物件が無い -
将来損をせずに
売却できるか不安 -
リフォーム費用が高い
住宅購入コンサルタント
小林 領大が10年後も
「買ってよかった」と
満足できる住宅購入を実現します
購入動機・希望条件の
優先順位を明確にすること
住宅を購入する際、「そもそもなぜ住宅を
購入するのか？」「どの条件の優先度が
高いのか？」を明確にすることが
最も重要であり難しいプロセスです。
購入活動を通じて、一緒に明確化
していきましょう。
正しい購入プロセスで
進めること
「最初に予算(購入できる金額ではなく、
購入すべき金額)を設定して、購入活動を
開始する」、「内見は多くて5~10件以内で
決める意識を持つ」等の納得いく購入を
行うための基本的なルールがあります。
お客様一人一人のご状況を踏まえ、
正しいプロセスで進められるよう
サポートします。
相場を理解し適切に
物件を評価すること
市場の相場を理解し、検討物件が
相場より安いか高いかをお客様ご自身で
認識できることが重要です。
マーケット情報の提供を通じて
お客様のマーケット理解を
サポートします。
なぜ納得できる住宅購入を
実現できるのか？
ディベロッパー
(不動産開発)の経験
- 首都圏で累計200件以上の住宅を企画・販売。
-
「資産価値をどう高めるか？」を常に考え抜いて
きた実績から、資産性の高い物件のご提案が可能 -
商品企画のノウハウを活かした「安くて高品質」な
リフォームの実現方法もご提案が可能
お客様第一の
コンサルティングサービスをご提供
-
経営コンサルタントとして培った論理的思考と
徹底的な寄り添いで、お客様の不安や疑問を解決。 -
住宅売買に関する多角的なアドバイスを行い、
納得のいくご決断をサポートします
お困り事や不明点があれば
お気軽にご相談ください。
一緒に進めて行きましょう！
資産性の高い住宅を購入するため
これらのサポートが可能です
各市区ごとの
市場レポート
政府統計の人口データや
成約情報を基に作成。
購入検討エリアの将来の展望を
把握できます。
支出・資産等の
収支シミュレーション
家を買ったときの
具体的な支出金額や
将来的な資産額が分かります。
階層や方角粒度まで
考慮した物件価格データ
マンションの階層や方角ごとに
データを独自に集計・分析。
具体的に気になる物件の
価格の妥当性などが分かります。
実際に住宅を購入されたお客様の声
サービスご提供の流れ
初回ヒアリング
参考期間：3ヶ月
購入方針の打ち合わせ
- 購入動機の明確化
- 予算設定
- 条件整理
購入活動の開始
- 物件選定
- 内見
参考期間：3ヶ月
購入手続き
- 購入申込
- ご契約
- ご決済
プロフィール
住宅購入コンサルタント
小林 領大Ryodai Kobayashi
| 2017年3月 | 関西学院大学商学部卒業 |
|---|---|
| 2017年4月〜 |
阪急阪神ホールディングス(旧阪神電気鉄道)に入社
阪急阪神不動産に出向し、駅型商業施設の開発業務及び、 首都圏の住宅分譲事業における商品企画/販売業務に従事。 東京/神奈川エリアを中心に、累計200件以上の分譲住宅を企画し販売 |
| 2022年9月〜 | 経営コンサルティングファームに所属し、ビジネスデューデリジェンスや新規事業の戦略策定・PMO業務等に従事。 |
| 2024年4月〜 | TERASSで不動産の購入・売却を支援。 TERASS Premierエージェントとして、多くのお客様をご支援中。 |
物件が決まっていても、まだ迷っていても。
住まいの判断を、一緒に整理しませんか。
無料相談はこちらまずはLINEで相談友だち追加して、気になることをメッセージで。